• Facebook
  • Google+
  • YouTube

התקשרו עכשיו – 072-2222150

שיפוץ בניינים
  • ראשי
  • שיפוץ בניינים
  • שיפוץ דירות
    • צביעת דירה
    • ליקויי בניה
    • חשמל ומיזוג אוויר
    • עבודות גבס
  • מאמרים
  • צרו קשר
  • ראשי
  • שיפוץ בניינים
  • שיפוץ דירות
    • צביעת דירה
    • ליקויי בניה
    • חשמל ומיזוג אוויר
    • עבודות גבס
  • מאמרים
  • צרו קשר
שיפוץ בניינים
  • ראשי
  • שיפוץ בניינים
  • שיפוץ דירות
    • צביעת דירה
    • ליקויי בניה
    • חשמל ומיזוג אוויר
    • עבודות גבס
  • מאמרים
  • צרו קשר
  • ראשי
  • שיפוץ בניינים
  • שיפוץ דירות
    • צביעת דירה
    • ליקויי בניה
    • חשמל ומיזוג אוויר
    • עבודות גבס
  • מאמרים
  • צרו קשר
חוק שיפוץ בתים ואחזקתם
ראשי » כללי » חוק שיפוץ בתים ואחזקתם

כשמו כן הוא. מה מותר ומה אסור בכל הקשור לשיפוץ הבית

חוק שיפוץ בתים ואחזקתם, תש"ם- 1980-1

1 הגדרות

בחוק זה-

"אזור"- אזור שבו לפחות בית אחד;

"בית"- לרבות שטח הקרקע שעיקר שימושו לצורך הבית; לענין חוק זה אין נפקא מינה לחומר שממנו נבנה הבית, למטרה שהוא משמש, ולהיותו תפוש או פנוי;

שיפוץ בתים

"בעל בית" – כל אחד מאלה:

(1)הבעל הרשום או הזכאי על פי הסכם בכתב להירשם כבעל;

(2)חוכר לדורות או חוכר משנה לדורות, כמשמעותו בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, או מי שזכאיעל פי הסכם בכתב להירשם כחוכר לדורות או כחוכר משנה לדורות;

(3)נציגות בית משותף או נציגות בית לפי פרקים ו' או ו'1 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969

"המנהל"- מי שימנהו השר להיות מנהל לענין חוק זה;

"השר"- שר הבינוי והשיכון;

"ראש רשות מקומית" – לרבות כל אדם אשר ראש רשות מקומית העביר אליו בכתב את סמכויותיו לענין חוק זה;

"שיפוץ"-

(1)עבודות צביעה, טיוח, סיוד, סתימה, מילוי וציפוי;

(2)שינוי מקום הצנרת החיצונית;

(3)ריצוף, גינון ותיקוני בניה;

(4)עבודות להגנה מפני חלודה, רטיבות או מים;

(5)הריסה, החלה וסילוק של כל דבר הפוגם במראה החיצוני של הבית; והכל – לענין תיקון הרכוש המשותף של בית או לענין שיפור חיצוניותו.

2 הכרזה על אזור שיפוץ

(א) השר רשאי להכריז ברשומות –

(1)על פי פניה מאת ראש הרשות המקומית – כי אזור בתחום אותה רשות מקומית יהיה אזור

שיפוץ;

(2)על פי פניה מאת הממונה על המחוז – כי אזור באותו מחוז, שאינו בתחום רשות מקומית,יהיה אזור שיפוץ.

(ב) לכל אזור שיפוץ רשאי השר לקבוע את פרטי השיפוץ ואת אופן ביצועו.

3 שיעור השתתפות בהוצאות השיפוץ

(א) השר יקבע לגבי כל אזור שיפוץ, ואם אזור השיפוץ בתחום רשות מקומית – בהתייעצות עם ראש הרשות, את שיעור ההשתתפות של הממשלה בהוצאות השיפוץ, ובלבד שלגבי דירת מגורים לא יפחת שיעור זה מ-%03 מעלות השיפוץ.

(ב) השתתפות הממשלה בשיפוץ בנין או חלק מבנין המשמש למגורים אשר חוק הגנת הדייר נוסח (משולב), תשל"ב-1972, חל עליו (להלן – מושכר מוגן), לא תפחת מ – 60% מעלות השיפוץ; בעל הבית והדייר המוגן ישתתפו בחלקים שווים ביתרת עלות השיפוץ, והדייר ישלם אתחלקו כאמור לבעל הבית; אופן ביצוע התשלום ומועדו ייקבעו בתקנות.

4 הודעת שיפוץ

(א) המנהל, באישור מהנדס הועדה המקומית או מוסד תכנון לפי חוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965 ,הכל לפי הענין, רשאי לשלוח לכל בעל בית באזור השיפוץ הודעה בכתב הדורשת ממנו לבצע בביתו את עבודות השיפוץ המנויות בהודעה (להלן – הודעת שיפוץ); במושכר מוגן תישלח הודעה כאמור גם לדייר.

(ב) הודעת שיפוץ תכלול את התנאים, הפרטים והדרכים לביצוע העבודות, את התקופה שבה יש לבצען,ואת חלוקת הוצאות השיפוץ.

(ג) בעל בית שקיבל הודעה כאמור, חייב למלא אחריה תוך התקופה הנקובה בה.

(ד) הודעת שיפוץ, חתומה בידי המנהל, כמוה כהיתר לפי חוק התכנון והבניה לביצוע העבודות המנויות בה.

5 רשות כניסה

(א) המנהל, או מי שהוא הסמיך בכתב, רשאי להיכנס לכל מקום באזור שיפוץ לצורך ביצוע הוראות חוק זה.

(ב) לא יפריע אדם למנהל או למי שהוא הסמיך כאמור בסעיף קטן )א( ולא ימנע ממנו שימוש בסמכויותיו על פי חוק זה.

6 ביצוע עבודות בידי המנהל

דרש המנהל מבעל בית בהודעת שיפוץ לבצע עבודות שיפוץ, ולא ביצען או לא ביצען כהלכה, או ביצען שלא לפי התנאים, הדרכים והפרטים שנקבעו בהודעת השיפוץ, או לא השלימן תוך התקופה שנקבעה לכך, רשאי המנהל לבצע בעצמו או על ידי אחר את עבודות השיפוץ הדרושות, ולחייב את בעל הבית בהוצאות השיפוץ בהתאם לחלקו על פי ההודעה.

7 מסירת הודעות

מסירת הודעה לפי חוק זה תהיה כדין, אם נמסרה ההודעה לידי האדם שאליו היא מכוונת, או נמסרה במקום מגוריו או במקום עסקו הרגיל או הידועים לאחרונה, לאחד מבני משפחתו הבוגרים, או לכל אדם בוגר העובד או המועסק שם, או נשלחה במכתב רשום אל אותו אדם לפי מען מקום מגוריו או מקום עסקו הרגילים או הידועים לאחרונה, או הוצגה או הודבקה במקום בולט באחד המקומות האמורים או על הבית הנדון בהודעה.

8 עונשין

העוב רעל הוראה מהוראות חוק זה, דינו – קנס 5,000 שקלים, ובמקרה של עבירה נמשכת, דינו- קנס נוסף 500 שקלים בעד כל יום שבו נמשכה העבירה אחרי הרשעתו או אחרי שנמסרה לו הודעה בכתב מאת המנהל.

9 אצילה

המנהל רשאי לאצול לאדם אחר מתפקידיו ומסמכויותיו לפי חוק זה.

10 אחריות המדינה

לענין חוק זה, דין המדינה כבעל בית או כדייר כדין כל אדם.

11 דיווח

השר ידווח לוועדת הפנים ואיכות הסביבה של הכנסת בתום כל שנת כספים על פעולות שיפוץ

שנעשו על פי חוק זה.

12 ביצוע ותקנות

השר ממונה על ביצוע חוק זה והוא רשאי להתקין תקנות בכל הנוגע לביצועו, לרבות תקנות

לענין ביצוע הוראות סעיפים 5 ו-9.

שיתוף
  • הדפסה
  • אימייל
  • Facebook
  • Google
« פוסט קודם
פוסט הבא »
women

חסוך זמן וכסף!
שירות אישי למשפצי בניינים

המוקד לדייר של פורטל בית משותף דואג שקבלנים הוגנים ומקצועיים יתנו לך שירות. מלא את הטופס או התקשר אלינו לטלפון:

phon
072-2222150

ועד בית, קבל במתנה את המדריך המלא לשיפוץ בניינים אשר יחסוך לך אלפי שקלים בשיפוץ בניין המגורים!
מעוניין בהצעת מחיר לשיפוץ?

מלא את פרטי העבודה ובעלי המקצוע של המוקד לדייר יפנו אליך בהצעה ללא התחייבות!





סמן את השירותים בהם אתה מעוניין

המוקד לדייר מבית פורטל בית משותף

call-2במוקד לדייר מבית פורטל בית משותף תוכל למצוא בעלי מקצוע איכותיים בלבד, אשר עובדים איתנו כבר מספר שנים.
היתרון הגדול עבורך, הוא שהמוקד לדייר מבוסס על שנים של ניסיון ומטפל עבורך בבעלי המקצוע לדירה ולועד הבית בלבד, מה שמאפשר לנו לתת לך מענה תוך הבנה טובה יותר לצרכים שלך ולעבודה לה אתה זקוק.

כתבות אחרונות במגזין
  • שיפוץ בניין ברחוב האמוראים 1 בתל אביב
  • איך דואגים לתחזוקה תקינה של המזגן
  • שיפוץ דירה ובחירת מערכת מיזוג אוויר
  • מעבר דירה
  • הפסקת חשמל, נזקים שנגרמו בעקבותיה
ניווט מהיר באתר
  • צביעת דירה
  • שיפוץ אמבטיה
  • עבודות גבס
  • מערכות חשמל
  • מיזוג אוויר
  • שיפוץ דירה
  • ליקויי בנייה
  • נגרות פרטית
הצטרף לניוזלטר
מגזינים נוספים של פורטל בית משותף
  • המגזין לעיצוב הבית
  • המגזין לנדל"ן
  • המגזין לניהול ועד בית
הצטרף אלינו בפייסבוק
‏בית משותף - האתר לדייר ולועד הבית המוביל בישראל‏
פורומים מקצועיים
  • פורום שיפוץ ובינוי, איטום ובידוד
  • פורום חשמל ותאורה
  • פורום ליקויי בניה וביקורת מבנים
כתבות אחרונות במגזין
שיפוץ בניין ברחוב האמוראים 1 בתל אביב
כללי

שיפוץ בניין ברחוב האמוראים 1 בתל אביב

איך דואגים לתחזוקה תקינה של המזגן
כללי

איך דואגים לתחזוקה תקינה של המזגן

שיפוץ דירה ובחירת מערכת מיזוג אוויר
כללי

שיפוץ דירה ובחירת מערכת מיזוג אוויר

מעבר דירה
כללי

מעבר דירה

כל הזכויות שמורות © 2015 — המגזין לשיפוץ דירות. google +
ייעוץ חינם - שיפוץ בניינים
גלילה לראש העמוד
loading ביטול
ההודעה לא נשלחה - יש לבדוק את כתובת האימייל שוב!
בדיקת אימייל נכשלה, יש לנסות שוב
מצטערים, האתר שלך אינו מאפשר שיתוף תוכן באמצעות האימייל